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利回り

不動産査定方法を知って、賢く自分の物件価値を知りましょう！

不動産査定を依頼する場面は様々ですが、多くの人は不動産売却を検討する場面で多く利用すると思います。不動産査定を依頼した場合不動産会社はどの様な手法、スタンスで不動産査定するのでしょうか？これを知っておくことでかしこく不動産査定を利用することが出来ます […]

１万円等の少額から始められる不動産投資が話題になっています。私も以前ファンドマネージャーとしてプロジェクトを手掛けていましたが、サブプライムローンに端を発した２００８年のリーマンショックによって破たんした経験があります。その時の経験をもとに少額の不 […]

不動産投資の初心者と考えている方は自分の投資リテラシーはどの程度でしょうか？株式投資、先物投資、FX投資、仮想通貨等の投資を既に始めている方にとっては不動産投資は簡単すぎて（頭を使わな過ぎて）つまらないかもしれません。不動産投資は初心者でもそれ程難 […]

不動産投資を始めるかどうか迷った時、皆さん様々なシミュレーションを行って「リスクは無いか？」「儲かるのか？」等検討すると思います。この段階で色々迷う事は非常に良い事です。迷っている時間は「不動産投資を行いたい！」という意欲と「失敗したらどうしよう！ […]

不動産投資をする際に法人化するか否か迷う事があるともいます。インターネットで調べてみると「年収９００万円が法人化のタイミング」や「税率が変わる収入になったら法人化」等の見出しの記事を見ることが出来ます。これら記事は「税率」を大きく取り上げていますが […]

不動産投資は副業に向いているとよく言われています。副業には色々あってがっつりレストラン経営をする人もいれば、FXや株式投資、アフィリエイトビジネスも副業で出来るでしょう。その中でなぜ不動産投資が副業に向いているのでしょうか？がっつり他の事業を副業と […]

不動産投資の始め方はそれぞれの状況によって異なります。親から土地を相続してその土地の有効活用として考える方、少額の不動産投資をゼロから始める方等色々いると思います。この記事ではいくつかの投資スタイルに分けて、それぞれの不動産投資の始め方やターゲット […]

不動産投資を始めようと考えた時まず、利回りの計算をすると思います。そしてこの利回りは不動産投資物件を選ぶ際の重要な要素になります。従って利回りの計算は正確な知識をもって「何の項目が含まれ」、「何が含まれていないのか」、「数字は何を表しているのか」を […]

アパート投資、1棟ビル投資等の様々な不動産投資の中でリスクが最も低いのはマンション投資です。一般的に不動産投資には以下の様なリスクがあると言われています。家賃滞納リスク空室リスクローンの金利変動リスク建物や設備の劣化リスク天災地変のリスク […]

サラリーマンの方で不動産投資をしようと考えた時、皆さんはどちらのタイプでしょうか？不動産収入だけで生活する（会社を辞める）あくまで副業としてサラリーマン大家を目指すこの点について考える時はリスクの許容範囲を定める事と同じです。脱サラする程の収入 […]