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利回り

不動産投資の利回り計算方法。簡単入力のEXCELシートで即計算！

「不動産投資の利回りの計算をする」、利回りとは投資した金銭に対してリターンがどの程度あるかを表しています。利回りは銀行の金利と類似していて、例えば銀行に100万円を金利１％で預けると、年1万円の利息を受け取ることになります。100万円の投資で１万 […]

簡単な項目を入力するだけで「物件概要」「収支」「キャッシュフロー表」が自動につくれます。ダウンロードカンタン入力で不動産投資の利回りから長期キャッシュフローまで簡単に作れます。銀行にローンを相談する時の、銀行融資用資料の３点セットも簡単に作れます […]

不動産投資でもFXでも投資の事を学んでいくとレバレッジという言葉を耳にすると思います。レバレッジとは「てこの原理」の事で、投資では少ない自己資金で大きな利益（損失も）を得る又は少ない資金で大きな資産を購入できるというニュアンスで語られます。レバレ […]

不動産投資をする時に「サブリース」という言葉を聞いたことがあると思います。マスターリースという言葉もありますが、ほぼ同義で建物を借りて、その借りた建物を貸す契約形態の事を指します。（他人の物件を借りて貸すつまり又貸しです。）最近はシェアハウスの「か […]

マンション投資　メリット不動産投資を始めようと調べ始めると「アパート」、「マンション」、「戸建て」から「駐車場」等いろいろなアセットタイプがあり、どの種類の投資物件に投資すればよいのか迷ってしまいます。自己資金がどのくらいあるのか？等の要素によっ […]

「不動産投資を始めよう！」と考えてもキャッシュフローがどうなるか？等まず心配になるのは不動産投資の資金だと思います。都内であれば最小のワンルームマンションでも９００万円位します。１０００万円近い物件を現金で一括で購入しようと考える人は少ないと思いま […]

利回りとは？不動産投資を考えてインターネット等で物件を探していると「利回り　8％」等の表記を見かけると思います。私たち投資家は「いくら投資して、いくら儲かるのか」が重要なので、この不動産広告に記載された利回りとは、表面利回りの事で、支出の部分を全 […]

不動産投資のいいところ！ビックリする程メリットがあります！今の時代、投資には株式やＦＸ、リート等色々な種類の投資対象が世の中には溢れています。その中で私は不動産投資、中でも「マンション投資」をおススメします。なぜならマンション投資には以下のようなた […]