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「利回り」の検索結果28件

  • 2020-06-09
  • 2024-02-01

不動産投資で必要な資金は時期も金額も想定して準備できる!

不動産投資にはどの位の資金が「いつ?」「どの位?」必要なのか把握して投資にのぞめば不測の事態が起きてもあわてる事がありません。 ここでは不動産投資の資金について「物件探し時」、「物件所得時」、「保有時」、「売却時」の4つについて解説していきたいと思い […]

  • 2020-06-08
  • 2024-02-01

不動産投資の成功は目的設定を行う事で体験できます。

「不動産投資の成功」の着地点は人それぞれです。それは不動産投資を行う目的によって異なってくるのです。 不動産投資における成功を体験する為には「不動産投資の目的」を明確にする必要があります。 今回は私が関わった案件を参考にそれぞれの目的に合った不動産投 […]

  • 2020-06-05
  • 2024-02-01

不動産投資で頭金の果たす役割は?そして必要なのか?

不動産投資をする際に頭金はどの位必要なのでしょうか?頭金は自分の預金から支払う金銭ですから不動産投資を始めるか否かにも大きな影響を与えると思います。 頭金ゼロ円で不動産投資を始められれば入り口のハードルは下がりますが、その後の収支が最も厳しくなります […]

  • 2020-06-03
  • 2024-02-01

なぜ不動産投資でバラ色の税金対策は出来ないのか?

「不動産投資は税金対策になる。」との営業トークを聞いたことのある方はおおと思います。 この意味は、不動産投資による賃貸事業の運営は給与所得と損益通算が出来るので、不動産賃貸業で損を出せばその分を給与所得から差し引けるので税金対策になるという事です。 […]

  • 2020-06-02
  • 2024-02-01

不動産投資!物件探しの必須のスキル。5年付き合える仲介担当者を見きわめる!

不動産投資する際にお世話になるのが不動産仲介会社です。買主の立場からの仲介会社の仕事は「物件探し」、「物件を紹介する」、「契約、決済等手続きのサポート」です。 これらの仕事のスキルには仲介の担当者によって大きく異なります。 良い仲介担当者に出会うこと […]

  • 2020-06-01
  • 2024-02-01

不動産投資を始めるハードルを下げるマンション投資とローン!

マンション投資はローンが一番借りやすい不動産投資です。 不動産投資を始める時懸念点である「自己資金」・「管理手間」・「資金調達」・「手軽さ」等のハードルを一番下げてくれます。 なぜマンション投資がローンを借りやすいのでしょうか?見ていく事にしましょう […]

  • 2020-05-28
  • 2024-02-01

不動産投資!1棟か区分か同規模で比較。メリット、デメリットとは?

不動産投資を始める時、1棟のアパートやマンションで行うか?区分マンションで行うか?迷いどころかと思います。 それぞれのメリット・デメリットをみて自分に合った投資スタイルはどちらか判断してみて下さい。 1棟で不動産投資を始めるにはざっくり8000万円か […]

  • 2020-05-24
  • 2024-02-01

借入しやすい不動産投資のメリット!借入を利用すべきなのか?

不動産投資をする時に借入をすべきでしょうか?借入つまり借金についてのイメージは皆さんネガティブなものだと思います。 確かに返せる見込みのない借金、遊ぶための借金は借入に対するリターンと返済計画について論理的な答えのないままに行うものですから、一時的な […]

  • 2020-05-22
  • 2024-02-01

不動産投資における中古物件のメリット!価格・利回り・資産価値!

不動産投資で「新築物件」と「中古物件」どちらがいいのでしょうか? それぞれのメリットデメリットがありますが、不動産投資における狙いによって新築・中古適した物件が異なります。 新築物件のメリット!ローン、節税効果、空室リスク低い・・・ マンションで考え […]

  • 2020-05-21
  • 2024-02-01

自分で住まない不動産!不動産投資における物件売却の考え方!

住宅でも、不動産投資でも不動産を所有していれば、その不動産を売却する事を考えたことがあると思います。 「買う時は出来るだけ安く!」「売る時は出来るだけ高く」と全員の不動産所有者が願っています。 しかしながら不動産の取引が通年でそれほどむらなく行われて […]