利回り
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  • 2020-06-23
  • 2021-04-12

利用方法別の不動産投資の利回り計算を理解しよう!

不動産投資を始めようと考えた時まず、利回りの計算をすると思います。そしてこの利回りは不動産投資物件を選ぶ際の重要な要素になります。 従って利回りの計算は正確な知識をもって「何の項目が含まれ」、「何が含まれていないのか」、「数字は何を表しているのか」を […]

  • 2020-05-20
  • 2021-04-01

不動産投資の利回り計算方法。簡単入力のEXCELシートで即計算!

「不動産投資の利回りの計算をする」、利回りとは投資した金銭に対してリターンがどの程度あるかを表しています。銀行の金利と類似していて、例えば銀行に100万円を金利1%で預けると、年1万円の利息を受け取ることになります。100万円の投資で1万円儲かるので […]

  • 2020-05-05
  • 2021-04-01

不動産投資のホントの経費!5年間でかかった実際の金額を教えます。

不動産投資の経費つまり支出を把握して収入と比較すれば、どのくらい儲かるか分かります。逆に支出を正確に把握していないと儲かるはずが儲からないという悲しい事態になってしまいます。 支出には大きく3種類あります。 定期的に必ずかかる不動産保有経費 不動産取 […]

  • 2020-03-31
  • 2021-04-02

不動産投資に失敗しないコツ!まずキャッシュフローをチェックしよう!

「不動産投資を始めよう!」と考えてもキャッシュフローがどうなるか?等まず心配になるのは不動産投資の資金だと思います。 都内であれば最小のワンルームマンションでも900万円位します。1000万円近い物件を現金で一括で購入しようと考える人は少ないと思いま […]

  • 2020-03-25
  • 2021-04-02

先ずはこれを理解してください!不動産投資の利回りとは?

利回りとは?不動産投資を考えてインターネット等で物件を探していると「利回り 8%」等の表記を見かけると思います。 私たち投資家は「いくら投資して、いくら儲かるのか」が重要なので、 この不動産広告に記載された利回りとは、表面利回りの事で、支出の部分を全 […]