資金計画

不動産投資を行うに際に最も苦労するのは「資金調達」だと思います。どこに相談にけばいいのか？どのくらい貸してくれるのか？疑問も不安も多いと思います。資金が調達できなくて不動産投資をあきらめる事の無いように分かりやすい資金計画の記事を掲載しています。

不動産投資のローン！お得なのは？期間、金利でシミュレーション

不動産投資のローンをシミュレーションするサイトがあります。これも簡単に返済額が出てきますがある程度自分で計算できる方法があります。不動産投資の物件検討をする際、パソコンがその場になくてもローン金額から返済額を簡単にシミュレーションできる方法をご紹介 […]

不動産投資を始めるかどうか迷った時、皆さん様々なシミュレーションを行って「リスクは無いか？」「儲かるのか？」等検討すると思います。この段階で色々迷う事は非常に良い事です。迷っている時間は「不動産投資を行いたい！」という意欲と「失敗したらどうしよう！ […]

不動産投資に際して銀行借入を行っている方は毎月の賃料収入から経費と利息に加えて元本返済を行うと手元にお金が中々残らないと思います。そこでローンを繰り上げ返済して利息と元本弁済の支出を減らして賃料収入が手元に残る様にしたいと考える方は多いかもしれませ […]

不動産投資にはどの位の資金が「いつ？」「どの位？」必要なのか把握して投資にのぞめば不測の事態が起きてもあわてる事がありません。ここでは不動産投資の資金について「物件探し時」、「物件所得時」、「保有時」、「売却時」の4つについて解説していきたいと思い […]

不動産投資をする際に頭金はどの位必要なのでしょうか？頭金は自分の預金から支払う金銭ですから不動産投資を始めるか否かにも大きな影響を与えると思います。頭金ゼロ円で不動産投資を始められれば入り口のハードルは下がりますが、その後の収支が最も厳しくなります […]

マンション投資はローンが一番借りやすい不動産投資です。不動産投資を始める時懸念点である「自己資金」・「管理手間」・「資金調達」・「手軽さ」等のハードルを一番下げてくれます。なぜマンション投資がローンを借りやすいのでしょうか？見ていく事にしましょう […]

不動産投資ローンの金利相場を調べると、「不動産投資ローン　金利〇％」とダイレクトに記載のあるホームページは意外と少ないものです。よってどこの銀行がお得なのかもネットサーフィンをしただけでは分かりません。借入金利が分からないと不動産投資による手残り […]

不動産投資を始めるために「自己資金をためた方」、「自己資金が無くて不安な方」色々いると思います。投資を始める際に自己資金は多くあった方が安全なのであるに越したことはありませんが、自己資金が無いからと言って投資を躊躇する必要もありません。自己資金を […]

不動産投資をする時に借入をすべきでしょうか？借入つまり借金についてのイメージは皆さんネガティブなものだと思います。確かに返せる見込みのない借金、遊ぶための借金は借入に対するリターンと返済計画について論理的な答えのないままに行うものですから、一時的な […]

不動産投資は株式投資等と異なって銀行融資を受けて始めるのが一般的です。不動産投資は「土地」と「建物」という物理的な担保があるため銀行融資を受けやすい性質がもともとあります。株式投資やFXでもレバレッジはかけられますが、口座にある流動性の高い（即換金 […]