• 2020-08-20
  • 2020-08-20

体験談!やってみて分かった副業の時代に適した投資とは?

昨今、厚生労働省の発表した「副業・兼業促進に関するガイドライン」等から副業・兼業に注目が集まっています。 さらにコロナウィルスの感染拡大に伴って在宅勤務なども増え副業のチャンスも増しています。 しかし副業で事業をするとなると、それに伴って事業リスクも […]

  • 2020-08-12
  • 2020-08-12

ワンルームから始める不動産投資のリスクとコツ!

不動産投資について全く知識のない方や大きなリスクを取りたくない方はワンルームマンション投資がおススメです。 ワンルームは文字通り1つの部屋しかない住宅です。メインのターゲットは地方出身の学生、社会人になって数年の単身者になります。 従って「大学の数」 […]

  • 2020-07-30
  • 2020-07-30

少額不動産投資。証券化にひそむ大きなリスクとは?

1万円等の少額から始められる不動産投資が話題になっています。私も以前ファンドマネージャーとしてプロジェクトを手掛けていましたが、サブプライムローンに端を発した2008年のリーマンショックによって破たんした経験があります。 その時の経験をもとに少額の不 […]

  • 2020-07-29
  • 2020-07-29

投資スタンスで無くなる不動産投資のデメリット!

不動産投資のデメリットについては2つの場面設定から考えると良いでしょう。1つは「売却」の場面、もう一つは「保有」の場面です。 不動産投資は少ない自己資金であってもローンを借り入れる事で始める事が出来、手間がかからないといったメリットが多い投資です。又 […]

  • 2020-07-21

家賃収入による副業は今後のトレンド!会社に秘密でも出来る!

家賃収入をという不労所得を得る事が出来る不動産投資は副業に最適です。副業、サイドビジネス等というとそのビジネスによって本業に影響を与える事や本業の会社の服務規程に違反しないか等不安があると思います。 現在は大規模な不動産投資事業を行わない限り、他社か […]

  • 2020-07-14
  • 2020-07-14

不動産投資のローン!お得なのは?期間、金利でシミュレーション

不動産投資のローンをシミュレーションするサイトがあります。これも簡単に返済額が出てきますがある程度自分で計算できる方法があります。 不動産投資の物件検討をする際、パソコンがその場になくてもローン金額から返済額を簡単にシミュレーションできる方法をご紹介 […]

  • 2020-07-10
  • 2020-07-10

不動産投資の初期費用の全て!必ず事前に把握。

不動産投資を始める為の初期費用はいくらかかるのでしょうか?そもそもこの金額が分からないと不動産投資について、投資対象と考える事も出来ないでしょう。 不動産投資に係る初期費用の項目はほぼ決まっています。よって不測の出費などはあまり想定しなくても大丈夫で […]

  • 2020-07-08
  • 2020-07-08

不動産投資に迷った時シミュレーションする5つの指標とは?

不動産投資を始めるかどうか迷った時、皆さん様々なシミュレーションを行って「リスクは無いか?」「儲かるのか?」等検討すると思います。 この段階で色々迷う事は非常に良い事です。迷っている時間は「不動産投資を行いたい!」という意欲と「失敗したらどうしよう! […]

  • 2020-07-07
  • 2020-07-07

不動産投資は最初から法人化すればメリットは最大!

不動産投資をする際に法人化するか否か迷う事があるともいます。インターネットで調べてみると「年収900万円が法人化のタイミング」や「税率が変わる収入になったら法人化」等の見出しの記事を見ることが出来ます。 これら記事は「税率」を大きく取り上げていますが […]