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不動産投資

  • 2020-06-02
  • 2021-04-01

不動産投資!物件探しの必須のスキル。5年付き合える仲介担当者を見きわめる!

不動産投資する際にお世話になるのが不動産仲介会社です。買主の立場からの仲介会社の仕事は「物件探し」、「物件を紹介する」、「契約、決済等手続きのサポート」です。 これらの仕事のスキルには仲介の担当者によって大きく異なります。 良い仲介担当者に出会うこと […]

  • 2020-06-01
  • 2021-04-14

不動産投資を始めるハードルを下げるマンション投資とローン!

マンション投資はローンが一番借りやすい不動産投資です。 不動産投資を始める時懸念点である「自己資金」・「管理手間」・「資金調達」・「手軽さ」等のハードルを一番下げてくれます。 なぜマンション投資がローンを借りやすいのでしょうか?見ていく事にしましょう […]

  • 2020-05-31
  • 2021-04-14

不動産投資ローンの金利は何パーセント?相場はどの位?

不動産投資ローンの金利相場を調べると、「不動産投資ローン 金利〇%」とダイレクトに記載のあるホームページは意外と少ないものです。 よってどこの銀行がお得なのかもネットサーフィンをしただけでは分かりません。 借入金利が分からないと不動産投資による手残り […]

  • 2020-05-28
  • 2021-04-14

不動産投資!1棟か区分か同規模で比較。メリット、デメリットとは?

不動産投資を始める時、1棟のアパートやマンションで行うか?区分マンションで行うか?迷いどころかと思います。 それぞれのメリット・デメリットをみて自分に合った投資スタイルはどちらか判断してみて下さい。 1棟で不動産投資を始めるにはざっくり8000万円か […]

  • 2020-05-26
  • 2021-04-14

副業で不動産投資をやるなら法人設立!メリット、デメリットとは?

副業で不動産投資をする場合法人設立を行うメリットはあるでしょうか? 所得税と法人税の税率を比較して、高額な収益があがるタイミングで法人化を勧めている記事もあります。 超高額所得者で不動産投資規模も大きい方は法人設立メリットは節税効果などからも大きいで […]

  • 2020-05-25
  • 2021-04-14

不動産投資における自己資金の果たす役割は?メリットとデメリット。

不動産投資を始めるために「自己資金をためた方」、「自己資金が無くて不安な方」色々いると思います。 投資を始める際に自己資金は多くあった方が安全なのであるに越したことはありませんが、自己資金が無いからと言って投資を躊躇する必要もありません。 自己資金を […]

  • 2020-05-24
  • 2021-04-07

借入しやすい不動産投資のメリット!借入を利用すべきなのか?

不動産投資をする時に借入をすべきでしょうか?借入つまり借金についてのイメージは皆さんネガティブなものだと思います。 確かに返せる見込みのない借金、遊ぶための借金は借入に対するリターンと返済計画について論理的な答えのないままに行うものですから、一時的な […]

  • 2020-05-23
  • 2021-04-01

女性を経済的な自由へ導く不動産投資!自分で決める生き方の実現

女性の社会的地位は1985年の男女雇用機会均等法制定、最近では安倍政権が「女性が輝く社会」を掲げて、向上をはかってはいますが、未だに男女平等と言い切れる状況ではありません。 厚生労働省が発表する賃金構造基本調査による平均賃金は50才で男423万円、女 […]

  • 2020-05-22
  • 2021-04-14

不動産投資における中古物件のメリット!価格・利回り・資産価値!

不動産投資で「新築物件」と「中古物件」どちらがいいのでしょうか? それぞれのメリットデメリットがありますが、不動産投資における狙いによって新築・中古適した物件が異なります。 新築物件のメリット!ローン、節税効果、空室リスク低い・・・ マンションで考え […]

  • 2020-05-21
  • 2021-04-14

自分で住まない不動産!不動産投資における物件売却の考え方!

住宅でも、不動産投資でも不動産を所有していれば、その不動産を売却する事を考えたことがあると思います。 「買う時は出来るだけ安く!」「売る時は出来るだけ高く」と全員の不動産所有者が願っています。 しかしながら不動産の取引が通年でそれほどむらなく行われて […]