- 2021-01-14
- 2024-02-01
不動産査定方法を知って、賢く自分の物件価値を知りましょう！
不動産査定を依頼する場面は様々ですが、多くの人は不動産売却を検討する場面で多く利用すると思います。不動産査定を依頼した場合不動産会社はどの様な手法、スタンスで不動産査定するのでしょうか？これを知っておくことでかしこく不動産査定を利用することが出来ます […]
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「利回り」の検索結果28件
利回り
- 2020-07-30
- 2024-02-01
少額不動産投資。証券化にひそむ大きなリスクとは？
１万円等の少額から始められる不動産投資が話題になっています。私も以前ファンドマネージャーとしてプロジェクトを手掛けていましたが、サブプライムローンに端を発した２００８年のリーマンショックによって破たんした経験があります。 その時の経験をもとに少額の不 […]
- 2020-07-28
- 2024-02-01
投資の初心者に最適。３点検証すれば最小のリスクで出来る不動産投資！
不動産投資の初心者と考えている方は自分の投資リテラシーはどの程度でしょうか？株式投資、先物投資、FX投資、仮想通貨等の投資を既に始めている方にとっては不動産投資は簡単すぎて（頭を使わな過ぎて）つまらないかもしれません。 不動産投資は初心者でもそれ程難 […]
- 2020-07-08
- 2024-02-01
不動産投資に迷った時シミュレーションする５つの指標とは？
不動産投資を始めるかどうか迷った時、皆さん様々なシミュレーションを行って「リスクは無いか？」「儲かるのか？」等検討すると思います。 この段階で色々迷う事は非常に良い事です。迷っている時間は「不動産投資を行いたい！」という意欲と「失敗したらどうしよう！ […]
- 2020-06-26
- 2024-02-01
自分のスタイルで変わる！不動産投資の始め方！
不動産投資の始め方はそれぞれの状況によって異なります。親から土地を相続してその土地の有効活用として考える方、少額の不動産投資をゼロから始める方等色々いると思います。 この記事ではいくつかの投資スタイルに分けて、それぞれの不動産投資の始め方やターゲット […]
- 2020-06-23
- 2024-02-01
利用方法別の不動産投資の利回り計算を理解しよう！
不動産投資を始めようと考えた時まず、利回りの計算をすると思います。そしてこの利回りは不動産投資物件を選ぶ際の重要な要素になります。 従って利回りの計算は正確な知識をもって「何の項目が含まれ」、「何が含まれていないのか」、「数字は何を表しているのか」を […]
- 2020-06-18
- 2024-02-01
リスクを最小にするマンション投資！徹底解説します。
アパート投資、1棟ビル投資等の様々な不動産投資の中でリスクが最も低いのはマンション投資です。 一般的に不動産投資には以下の様なリスクがあると言われています。 家賃滞納リスク 空室リスク ローンの金利変動リスク 建物や設備の劣化リスク 天災地変のリスク […]
- 2020-06-17
- 2024-02-01
成功の秘訣！サラリーマンが不動産投資する時の心構え！
サラリーマンの方で不動産投資をしようと考えた時、皆さんはどちらのタイプでしょうか？ 不動産収入だけで生活する（会社を辞める） あくまで副業としてサラリーマン大家を目指す この点について考える時はリスクの許容範囲を定める事と同じです。脱サラする程の収入 […]
- 2020-06-11
- 2024-02-01
繰り上げ返済の実際の効果？期限の利益を放棄するメリットはあるのか？
不動産投資に際して銀行借入を行っている方は毎月の賃料収入から経費と利息に加えて元本返済を行うと手元にお金が中々残らないと思います。 そこでローンを繰り上げ返済して利息と元本弁済の支出を減らして賃料収入が手元に残る様にしたいと考える方は多いかもしれませ […]
- 2020-06-10
- 2024-02-01
不動産投資の減価償却はもろ刃の剣！完全な節税をするには？
不動産投資での減価償却について考える時は以下の2点のメリットとデメリットをセットで考えておく必要があります。 毎年キャッシュアウトの無い経費による節税効果 減価償却によって減価した不動産の売却時の利益増加とその課税 お金の出ていかない経費である「減価 […]