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投資僧

不動産を成功に導く

経験に基づく成功メソッド

不労所得獲得を目指して

不動産のコツ

理系大学からゼネコン・ディベロッパー・ファンド会社を経て不動産投資家へ

  • 2020-11-25
  • 2020-11-25

中古マンションの価格を自分で把握する4つのポイント!

中古マンションの価格はどの様に決まるのでしょうか?中古マンションの様な不動産は個別性が高いので、電化製品やブランド品みたいに簡単に価格相場を把握するのは難しいです。 中古マンションの100%の状態の価格を把握しましょう。 中古マンションの最大の価格決 […]

  • 2020-11-19
  • 2020-11-19

マンション購入で頭金は必要なの?自己資金は?

頭金の説明の前に、マンション購入に総額いくらかかるの? 頭金と購入諸経費は別の概念という事を理解しましょう。 頭金ゼロでマンション購入は可能? 皆さんが知りたいマンション購入にはいくら貯金があればいいのか?

  • 2020-11-12
  • 2020-11-12

マンションの売り時を間違えない!後悔しないタイミングとは!

マンションの売り時はいつなのでしょうか?築年数、マーケットの状況、金利等複合的な要素があって分からないという方が多いのではないでしょうか?オリンピックやコロナウィルス等何となく相場が動きそうなイベントに左右されがちですが、冷静にポイントをチェックすれ […]

  • 2020-11-11
  • 2020-11-11

不動産価格相場・災害リスクを自分で調べるサイト一覧!査定前に参照!

不動産価格相場は取引価格が大きい分きっちり記録されやすい為、膨大なデータベースが存在します。それら不動産価格相場を知る事の出来るデータが様々なサイトで公開されています。今回は不動産価格相場を知る事の出来るサイトを紹介していきたいと思います。その他不動 […]

  • 2020-11-10
  • 2020-11-10

中古マンション購入時の仲介手数料安くする必勝法!

中古マンションを購入する時の最大の購入諸経費は仲介手数料です。概ね数千万円の物件価格の3%程度かかるので100万円を超える事も珍しくありません。よって仲介手数料の事を詳しく知って無料にしたり、安く抑える工夫をする事は非常に金銭的なメリットがあります。 […]

  • 2020-11-04
  • 2020-11-04

中古マンションが売れないのは改善が容易な、たった2つの理由しかない!

中古マンションを売りに出しているがなかなか売れないという状況の方がおられると思います。中古マンションを販売するという体験は一般の方ですと初めてか多くても2回目位かと思います。経験した回数が少ないのでなぜ売れないのかがよく分からないのです。不動産業者と […]

  • 2020-11-02

絶対に選択肢から外せない「中古マンション」の3大メリットとは?

中古マンションのメリットとは何でしょう?日本には車でもマンションでも「新築プレミアム」が存在します。誰も触れたことのない車、住宅に人は価値を見出して高いお金を支払って購入してきました。中古マンションのメリットはこの「新築プレミアム」を支払わなくていい […]

  • 2020-10-29
  • 2020-10-29

たった2つ!中古マンション購入時の値引きを成功させるモノとは!

中古マンションの値引きってどの位まで可能なのでしょうか?ただ、値引きお願いしますと言っても限界までの値引きは勝ち取れません。中古マンションの値引きは「売主が誰か?」を分析し、一つの交渉テクニックを駆使する事で最高の交渉が出来ます。 中古マンションの値 […]

  • 2020-10-28

不動産売却で一括査定の最も賢い利用方法。高値売却のポイントとは!

不動産売却の一括査定サイトを利用される方は多いかと思います。そして戻ってきた査定書では売却価格のみにしか着目せずに、最も高い査定金額を出した業者のみに連絡をしているのではないでしょうか? この様に金額だけに目を向けて業者を選ぶと損をする事になります。 […]

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