家賃収入をという不労所得を得る事が出来る不動産投資は副業に最適です。副業、サイドビジネス等というとそのビジネスによって本業に影響を与える事や本業の会社の服務規程に違反しないか等不安があると思います。
現在は大規模な不動産投資事業を行わない限り、他社から給与所得を得ているわけではないし、相続で親が持っていたアパートを相続した場合などの事情が生じる場合等もあるので、不動産投資は副業とみなされないのが一般的な考えになっています。
厚生労働省「副業の促進に関するガイドライン」による流れ
2018年1月に厚生労働省が「副業・兼業の促進に関するガイドライン」を発表しました。更に「モデル就業規則について」において以前は「副業禁止」の規定を「原則自由」と変えています。
世の中の流れとしては副業を促進する流れの中にあります。
副業促進のガイドラインには企業・労働者のメリットが明記されている
「副業・兼業の促進に関するガイドライン」には副業は企業にも労働者にもメリットがあると記載されています。それが以下になります。
【労働者】のメリット
とで、労働者が主体的にキャリアを形成することができる。
② 本業の所得を活かして、自分がやりたいことに挑戦でき、自己実現を追
求することができる。
③ 所得が増加する。
④ 本業を続けつつ、よりリスクの小さい形で将来の起業・転職に向けた準
備・試行ができる。
【企業】のメリット
② 労働者の自律性・自主性を促すことができる。
③ 優秀な人材の獲得・流出の防止ができ、競争力が向上する。
④ 労働者が社外から新たな知識・情報や人脈を入れることで、事業機会の
拡大につながる。
家賃収入による副業とガイドラインはマッチしている。
厚生労働省が示す副業のメリットですが、家賃収入を得る不動産投資による副業は確かにこのメリットを享受できます。
②本業の取得があるため、家賃収入をより得るために投資が可能
③家賃収入により副業収入はアップする
④不動産投資は検証するべき点をきっちり検証すればリスクは小さい
企業側のメリットもスキル、人脈、事業機会と人材流出の防止など得られるメリットは大きいと考えられます。
家賃収入による副業はガイドラインが示す留意点をクリアしている。
厚生労働省が示すガイドラインには副業を行う上での留意点も記載されています。家賃収入を得る不動産投資による副業はこれら留意点をクリアしています。
【労働者】の留意点
康の管理も一定程度必要である。
② 職務専念義務、秘密保持義務、競業避止義務を意識することが必要であ
る。
③ １週間の所定労働時間が短い業務を複数行う場合には、雇用保険等の適
用がない場合があることに留意が必要である。
【企業】の留意点
る。
手間がかからない不動産投資の家賃収入を得る副業は就労時間が長くなることもなく、職務専念義務にも影響せず出来るのでこれらの留意事項には抵触しません。企業側に対しても手間がかからない副業なので、従業員の健康不安などを心配する必要がありません。
メリットも留意点にも配慮できる家賃収入による副業は今後増加していく流れ
厚生労働省が示したガイドラインにおけるメリットも享受でき、留意点をクリアしている家賃収入による副業は公的なお墨付きを得た状態で今後もますます発展してく世の中の流れになっていくでしょう。
このトレンドに乗って不動産投資、「家賃収入による副業」を初めて見てはいかがでしょうか。
会社がOKでも同僚や上司に知られたくない方はどうすればいいでしょう。
世の中の流れが味方して、会社の規則にも違反しないとしても同僚や上司或いは会社に副業を知られたくない人は多いでと思います。
不動産投資を行い家賃収入を得ていると、確定申告が必要になります。そして給料以外の収入によって年収が変わるため、会社が天引きして支払う「社会保険料」や「住民税」等の金額が給料収入から計算した金額と異ってきます。
この住民税金額が変わる事よって会社に知られてしまいます。
これを避けるため、住民税を会社経由で支払わず自分で納付する「普通納付」樋手法がありますが、それも不自然だと思います。
副業を会社に知られたくない人は「法人化」するのがベストです。
法人化しその法人の財布にお金をためていけば自分の副業の家賃収入を得ても年収は変わらない。
法人化して副業の家賃収入を会社の財布に貯めておき、自分は副業で設立した法人から給料などをもらわない、つまり個人の収入としては本業の給料のみにすれば会社からは副業による家賃収入がある事は分かりません。
そして家賃収入は自分の会社にたまっていきます。
この方法ですと副業の家賃収入が個人の収入に反映されないので会社が天引きして支払う「社会保険料」や「住民税」等が変わりません。
法人化のメリットは他にもたくさんありますので下記記事を参照してください。
副業で不動産投資をやるなら法人設立！メリット、デメリットとは？
家賃収入の副業！本当に手間がかからず最も副業に向いています。
家賃収入を得る副業の不動産投資のメインの業務は家賃を受領する事です。そしてこの行為は振込によってされるので全く手間がかかりません。
更に保証会社を資料すれば賃料の入金があった等のチェックすら必要ありません。
副業に最も向いている業態「不動産投資」是非始めてみて下さい。
不動産投資のリスクを劇的にヘッジする家賃保証について！
マンション投資のメリット！ほったらかしでOK！とにかく手間いらず！
