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残債が返せない！離婚で不動産売却に困った時の解決方法！

離婚の場面では家族で住んでいた不動産の売却が大きな足かせになる事が多いです。これは不動産購入資金を住宅ローンの借入で支払っている為、住宅ローンの処理がうまくいかず、不動産の売却が出来ないという理由がほとんどです。不動産の価値とローンの残債の関係から […]

中古マンションを購入する時、築年数は非常に気になるところかと思います。マンションは鉄筋コンクリートで造られた強固な建築物で寿命が非常に長く、木造の一戸建てと違い築50年の中古マンションも普通に取引されています。中古マンションを検討する時に、築年数に着 […]

昨今、築年数の古いマンションをリノベーションして再販売する会社が増えています。この様な会社は中古マンションを買取する事でバリューアップする中古マンションを仕入れる為、「買取会社」と呼ばれます。中古マンション売却で個人に仲介会社を通じて売却する事を「 […]

不動産の査定サイトをご利用する方に査定を受ける側からアドバイスがあります。査定サイトに不動産査定を依頼する時は画面に向かって情報を入力するので「人」に相談している感覚は薄いと思います。しかし査定サイトからの依頼を受けて価格を検証するのは私の様な人、も […]

不動産購入時にの資金計画で見落としがちな消費税、不動産購入にかかる費用のうちで消費税がかかるもの、消費税がかからないものがあり、混乱してしまいます。最も大きい不動産購入時の物件に対する消費税！不動産購入で最も費用がかかるのはその不動産の購入価格で […]

中古マンションの買い時はいつ？中古マンションの購入を考え始めると必ず考える一つの疑問点だと思います。皆さん当然中古マンションを安く買いたいのですから当たり前です。そんな皆さんを悩ますのは下記の様な巷の噂ではないでしょうか？「超低金利だから今が買い時 […]

昨今中古マンションをフルリノベーションしたマンション市場が急拡大しています。私の会社の本業でもある中古マンションのフルリノベーションですが、作り手からみるフルリノベーション物件はどの様なものかお話したいと思います。築古の中古マンションにみられる多く […]

コロナや東京オリンピック等中古マンション価格の変動に紐づけたい事柄が多くみられる昨今ですが、実際中古マンション価格はどう決まっていくのでしょうか？一言で言ってしまえば「経済状況」で決まっていきますが、分析する指標や事柄が多すぎて訳が分からなくなります […]

不動産売却でかかる諸費用はどの位でしょうか？不動産売却の際、買主から値引き交渉を受けた時に「いくらまで値引きしたらマイナスになる」という分岐点は諸費用の額を知らなければ分かりません。諸費用の計算をせずに値引きをしてしまって、諸費用を支払ったら大損だっ […]

ようやく良い中古マンションに出会えて、中古マンションの購入を決めた後におとずれる一つのハードルが住宅ローン審査です。この住宅ローン審査は大会社にお勤めの方でも不安を感じる方もいる様に、自分の社会からどの位信頼されているのかを計られているような錯覚さえ […]