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ワンルームから始める不動産投資のリスクとコツ！

不動産投資について全く知識のない方や大きなリスクを取りたくない方はワンルームマンション投資がおススメです。ワンルームは文字通り１つの部屋しかない住宅です。メインのターゲットは地方出身の学生、社会人になって数年の単身者になります。従って「大学の数」 […]

不動産投資の始め方はそれぞれの状況によって異なります。親から土地を相続してその土地の有効活用として考える方、少額の不動産投資をゼロから始める方等色々いると思います。この記事ではいくつかの投資スタイルに分けて、それぞれの不動産投資の始め方やターゲット […]

トラブル

アパート投資、1棟ビル投資等の様々な不動産投資の中でリスクが最も低いのはマンション投資です。一般的に不動産投資には以下の様なリスクがあると言われています。家賃滞納リスク空室リスクローンの金利変動リスク建物や設備の劣化リスク天災地変のリスク […]

資金計画

マンション投資はローンが一番借りやすい不動産投資です。不動産投資を始める時懸念点である「自己資金」・「管理手間」・「資金調達」・「手軽さ」等のハードルを一番下げてくれます。なぜマンション投資がローンを借りやすいのでしょうか？見ていく事にしましょう […]

女性の社会的地位は1985年の男女雇用機会均等法制定、最近では安倍政権が「女性が輝く社会」を掲げて、向上をはかってはいますが、未だに男女平等と言い切れる状況ではありません。厚生労働省が発表する賃金構造基本調査による平均賃金は５０才で男４２３万円、女 […]

不動産投資を始めようと思い立っても、「1棟アパート」、「区分マンション」、「駐車場」等不動産といっても様々あります。当然それぞれにメリットデメリットがあり、何が自分に最適かを迷い、時間だけが過ぎて行ってしまうという事はありませんか？そんな方は自分 […]

マンション投資　メリット不動産投資を始めようと思っても、「アパート」、「マンション」、「戸建て」から「駐車場」等いろいろなアセットタイプがあり迷ってしまいます。自己資金がどのくらいあるのか？等の要素によって投資する規模感も変わってきますが、今回は […]

空室対策

マンション投資を長年続けていると、各マンションで賃借人の入れ替えが起こります。各マンションごとに入れ替わる賃借人の特徴をみると職種や年齢が似通っていることに気づくことができます。マンションの特徴を理解すると空室のリスクを低減でき、マンション投資の […]

利回り

「不動産投資を始めよう！」と思ったときに、まず心配になるのは不動産投資の資金だと思います。都内であれば最小のワンルームマンションでも900万円位します。これを現金一括で購入しようと考える人は少ないと思います。「ある程度の手元資金を残しつつ投資を […]

１９９３年３月　　東京理科大学　　卒業１９９３年４月　　株式会社青木建設入社積算・施工管理・工程管理・人工管理を担当東京支店　日本道路公団大鳥居作業所に配属（請負額４０億円）東京支店　東京都下水道局多摩作業所に配属（請負額　８億円）東京支 […]