手法・スキーム

不動産投資の初期費用の全て！必ず事前に把握。

不動産投資を始める為の初期費用はいくらかかるのでしょうか？そもそもこの金額が分からないと不動産投資について、投資対象と考える事も出来ないでしょう。不動産投資に係る初期費用の項目はほぼ決まっています。よって不測の出費などはあまり想定しなくても大丈夫で […]

不動産投資をする際に法人化するか否か迷う事があるともいます。インターネットで調べてみると「年収９００万円が法人化のタイミング」や「税率が変わる収入になったら法人化」等の見出しの記事を見ることが出来ます。これら記事は「税率」を大きく取り上げていますが […]

不動産投資の始め方はそれぞれの状況によって異なります。親から土地を相続してその土地の有効活用として考える方、少額の不動産投資をゼロから始める方等色々いると思います。この記事ではいくつかの投資スタイルに分けて、それぞれの不動産投資の始め方やターゲット […]

アパート投資、1棟ビル投資等の様々な不動産投資の中でリスクが最も低いのはマンション投資です。一般的に不動産投資には以下の様なリスクがあると言われています。家賃滞納リスク空室リスクローンの金利変動リスク建物や設備の劣化リスク天災地変のリスク […]

「不動産投資は税金対策になる。」との営業トークを聞いたことのある方はおおと思います。この意味は、不動産投資による賃貸事業の運営は給与所得と損益通算が出来るので、不動産賃貸業で損を出せばその分を給与所得から差し引けるので税金対策になるという事です。 […]

不動産投資を始める時、１棟のアパートやマンションで行うか？区分マンションで行うか？迷いどころかと思います。それぞれのメリット・デメリットをみて自分に合った投資スタイルはどちらか判断してみて下さい。１棟で不動産投資を始めるにはざっくり８０００万円か […]

副業で不動産投資をする場合法人設立を行うメリットはあるでしょうか？所得税と法人税の税率を比較して、高額な収益があがるタイミングで法人化を勧めている記事もあります。超高額所得者で不動産投資規模も大きい方は法人設立メリットは節税効果などからも大きいで […]

不動産投資を始めようと思い立っても、「1棟アパート」、「区分マンション」、「駐車場」等不動産といっても様々あります。当然それぞれにメリットデメリットがあり、何が自分に最適かを迷い、時間だけが過ぎて行ってしまうという事はありませんか？そんな方は自分 […]

不動産投資をする時に「サブリース」という言葉を聞いたことがあると思います。マスターリースという言葉もありますが、ほぼ同義で建物を借りて、その借りた建物を貸す契約形態の事を指します。（他人の物件を借りて貸すつまり又貸しです。）最近はシェアハウスの「か […]

マンション投資　メリット不動産投資を始めようと調べ始めると「アパート」、「マンション」、「戸建て」から「駐車場」等いろいろなアセットタイプがあり、どの種類の投資物件に投資すればよいのか迷ってしまいます。自己資金がどのくらいあるのか？等の要素によっ […]