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不動産投資

不動産投資の副業はなぜおススメなのか？理由は手間とお金です。

不動産投資は副業に向いているとよく言われています。副業には色々あってがっつりレストラン経営をする人もいれば、FXや株式投資、アフィリエイトビジネスも副業で出来るでしょう。その中でなぜ不動産投資が副業に向いているのでしょうか？がっつり他の事業を副業と […]

不動産投資の始め方はそれぞれの状況によって異なります。親から土地を相続してその土地の有効活用として考える方、少額の不動産投資をゼロから始める方等色々いると思います。この記事ではいくつかの投資スタイルに分けて、それぞれの不動産投資の始め方やターゲット […]

不動産投資を始めようと考えた時まず、利回りの計算をすると思います。そしてこの利回りは不動産投資物件を選ぶ際の重要な要素になります。従って利回りの計算は正確な知識をもって「何の項目が含まれ」、「何が含まれていないのか」、「数字は何を表しているのか」を […]

サラリーマンの方で不動産投資をしようと考えた時、皆さんはどちらのタイプでしょうか？不動産収入だけで生活する（会社を辞める）あくまで副業としてサラリーマン大家を目指すこの点について考える時はリスクの許容範囲を定める事と同じです。脱サラする程の収入 […]

不動産投資に際して銀行借入を行っている方は毎月の賃料収入から経費と利息に加えて元本返済を行うと手元にお金が中々残らないと思います。そこでローンを繰り上げ返済して利息と元本弁済の支出を減らして賃料収入が手元に残る様にしたいと考える方は多いかもしれませ […]

不動産投資での減価償却について考える時は以下の2点のメリットとデメリットをセットで考えておく必要があります。毎年キャッシュアウトの無い経費による節税効果減価償却によって減価した不動産の売却時の利益増加とその課税お金の出ていかない経費である「減価 […]

不動産投資にはどの位の資金が「いつ？」「どの位？」必要なのか把握して投資にのぞめば不測の事態が起きてもあわてる事がありません。ここでは不動産投資の資金について「物件探し時」、「物件所得時」、「保有時」、「売却時」の4つについて解説していきたいと思い […]

「不動産投資の成功」の着地点は人それぞれです。それは不動産投資を行う目的によって異なってくるのです。不動産投資における成功を体験する為には「不動産投資の目的」を明確にする必要があります。今回は私が関わった案件を参考にそれぞれの目的に合った不動産投 […]

不動産投資をする際に頭金はどの位必要なのでしょうか？頭金は自分の預金から支払う金銭ですから不動産投資を始めるか否かにも大きな影響を与えると思います。頭金ゼロ円で不動産投資を始められれば入り口のハードルは下がりますが、その後の収支が最も厳しくなります […]

不動産投資で経費はどこまで認められるのでしょうか？判断基準として揺るぎない基準は「不動産所得を生ずべき業務の遂行上必要である」です。しかしながらこの基準の解釈は個人個人微妙なラインで異なると思います。例えば、「物件探しにも利用している自宅のインタ […]