- 2020-07-29
- 2024-02-01
投資スタンスで無くなる不動産投資のデメリット！
不動産投資のデメリットについては2つの場面設定から考えると良いでしょう。1つは「売却」の場面、もう一つは「保有」の場面です。 不動産投資は少ない自己資金であってもローンを借り入れる事で始める事が出来、手間がかからないといったメリットが多い投資です。又 […]
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トラブル
- 2020-06-18
- 2024-02-01
リスクを最小にするマンション投資！徹底解説します。
アパート投資、1棟ビル投資等の様々な不動産投資の中でリスクが最も低いのはマンション投資です。 一般的に不動産投資には以下の様なリスクがあると言われています。 家賃滞納リスク 空室リスク ローンの金利変動リスク 建物や設備の劣化リスク 天災地変のリスク […]
- 2020-05-16
- 2024-02-01
不動産投資のリスクを劇的にヘッジする家賃保証について！
賃貸住宅を借りる時に「連帯保証人」を求められた事がいると思います。主たる債務者の借主の賃料の支払いが滞った時に、代わりに賃料を支払うのが連帯保証人です。 以前は多くの場合、親や会社の上司などがなっていました。 最近はこの連帯保証人よりも家賃保証会社を […]
- 2020-05-15
- 2024-02-01
不動産投資でサブリース、メリットとデメリットどっちが多い？
不動産投資をする時に「サブリース」という言葉を聞いたことがあると思います。マスターリースという言葉もありますが、ほぼ同義で建物を借りて、その借りた建物を貸す契約形態の事を指します。（他人の物件を借りて貸すつまり又貸しです。） 最近はシェアハウスの「か […]
- 2020-04-16
- 2024-02-01
賃借人死亡！残置物は？簡単な４つの法律知識があれば解決できます。
賃貸物件を保有していると、さまざまなトラブルや解決しなければならない事が発生します。こんな時は自分の作業量が増えないように、賢く対応していくことで運営のストレスがなくなっていきます。 その為には、まず原則となる法律から導かれる結果を十分に理解してから […]