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税金

  • 2020-09-28
  • 2020-10-14

不動産購入する時に消費税が資金計画に影響するか?

不動産購入時にの資金計画で見落としがちな消費税、不動産購入にかかる費用のうちで消費税がかかるもの、消費税がかからないものがあり、混乱してしまいます。 最も大きい不動産購入時の物件に対する消費税! 不動産購入で最も費用がかかるのはその不動産の購入価格で […]

  • 2020-06-30
  • 2020-09-17

相続後の不動産売却!節税は相続から3年を意識しないと出来ません。

親の不動産を相続する可能性がり、その不動産を売却すると考えている人は、まず「3年」という数字を頭に入れておいてください。 相続で親の家を取得したけれど、仕事の関係上田舎に帰る予定もないので空家になってしまうという方は多いと思います。 しかしそこで「お […]

  • 2020-06-10
  • 2020-06-10

不動産投資の減価償却はもろ刃の剣!完全な節税をするには?

不動産投資での減価償却について考える時は以下の2点のメリットとデメリットをセットで考えておく必要があります。 毎年キャッシュアウトの無い経費による節税効果 減価償却によって減価した不動産の売却時の利益増加とその課税 お金の出ていかない経費である「減価 […]

  • 2020-06-03
  • 2020-06-03

なぜ不動産投資でバラ色の税金対策は出来ないのか?

「不動産投資は税金対策になる。」との営業トークを聞いたことのある方はおおと思います。 この意味は、不動産投資による賃貸事業の運営は給与所得と損益通算が出来るので、不動産賃貸業で損を出せばその分を給与所得から差し引けるので税金対策になるという事です。 […]