- 2020-06-10
- 2024-02-01
不動産投資の減価償却はもろ刃の剣！完全な節税をするには？
不動産投資での減価償却について考える時は以下の2点のメリットとデメリットをセットで考えておく必要があります。 毎年キャッシュアウトの無い経費による節税効果 減価償却によって減価した不動産の売却時の利益増加とその課税 お金の出ていかない経費である「減価 […]
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収支・経費・税
- 2020-06-04
- 2024-02-01
裁判例から読みとく！不動産投資に係る経費はどこまで認められるのか？
不動産投資で経費はどこまで認められるのでしょうか？ 判断基準として揺るぎない基準は「不動産所得を生ずべき業務の遂行上必要である」です。 しかしながらこの基準の解釈は個人個人微妙なラインで異なると思います。例えば、「物件探しにも利用している自宅のインタ […]
- 2020-05-05
- 2024-02-01
不動産投資のホントの経費！5年間でかかった実際の金額を教えます。
不動産投資の経費つまり支出を把握して収入と比較すれば、どのくらい儲かるか分かります。逆に支出を正確に把握していないと儲かるはずが儲からないという悲しい事態になってしまいます。 支出には大きく3種類あります。 定期的に必ずかかる不動産保有経費 不動産取 […]
- 2020-03-31
- 2024-02-01
不動産投資に失敗しないコツ！まずキャッシュフローをチェックしよう！
「不動産投資を始めよう！」と考えてもキャッシュフローがどうなるか？等まず心配になるのは不動産投資の資金だと思います。 都内であれば最小のワンルームマンションでも９００万円位します。１０００万円近い物件を現金で一括で購入しようと考える人は少ないと思いま […]
- 2020-03-25
- 2024-02-01
先ずはこれを理解してください！不動産投資の利回りとは？
利回りとは？不動産投資を考えてインターネット等で物件を探していると「利回り 8％」等の表記を見かけると思います。 私たち投資家は「いくら投資して、いくら儲かるのか」が重要なので、 この不動産広告に記載された利回りとは、表面利回りの事で、支出の部分を全 […]