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不動産投資

借入しやすい不動産投資のメリット！借入を利用すべきなのか？

不動産投資をする時に借入をすべきでしょうか？借入つまり借金についてのイメージは皆さんネガティブなものだと思います。確かに返せる見込みのない借金、遊ぶための借金は借入に対するリターンと返済計画について論理的な答えのないままに行うものですから、一時的な […]

女性の社会的地位は1985年の男女雇用機会均等法制定、最近では安倍政権が「女性が輝く社会」を掲げて、向上をはかってはいますが、未だに男女平等と言い切れる状況ではありません。厚生労働省が発表する賃金構造基本調査による平均賃金は５０才で男４２３万円、女 […]

不動産投資で「新築物件」と「中古物件」どちらがいいのでしょうか？それぞれのメリットデメリットがありますが、不動産投資における狙いによって新築・中古適した物件が異なります。新築物件のメリット！ローン、節税効果、空室リスク低い・・・マンションで考え […]

住宅でも、不動産投資でも不動産を所有していれば、その不動産を売却する事を考えたことがあると思います。「買う時は出来るだけ安く！」「売る時は出来るだけ高く」と全員の不動産所有者が願っています。しかしながら不動産の取引が通年でそれほどむらなく行われて […]

「不動産投資の利回りの計算をする」、利回りとは投資した金銭に対してリターンがどの程度あるかを表しています。利回りは銀行の金利と類似していて、例えば銀行に100万円を金利１％で預けると、年1万円の利息を受け取ることになります。100万円の投資で１万 […]

簡単な項目を入力するだけで「物件概要」「収支」「キャッシュフロー表」が自動につくれます。ダウンロードカンタン入力で不動産投資の利回りから長期キャッシュフローまで簡単に作れます。銀行にローンを相談する時の、銀行融資用資料の３点セットも簡単に作れます […]

不動産投資を始めようと思い立っても、「1棟アパート」、「区分マンション」、「駐車場」等不動産といっても様々あります。当然それぞれにメリットデメリットがあり、何が自分に最適かを迷い、時間だけが過ぎて行ってしまうという事はありませんか？そんな方は自分 […]

不動産投資は株式投資等と異なって銀行融資を受けて始めるのが一般的です。不動産投資は「土地」と「建物」という物理的な担保があるため銀行融資を受けやすい性質がもともとあります。株式投資やFXでもレバレッジはかけられますが、口座にある流動性の高い（即換金 […]

賃貸住宅を借りる時に「連帯保証人」を求められた事がいると思います。主たる債務者の借主の賃料の支払いが滞った時に、代わりに賃料を支払うのが連帯保証人です。以前は多くの場合、親や会社の上司などがなっていました。最近はこの連帯保証人よりも家賃保証会社を […]

不動産投資でもFXでも投資の事を学んでいくとレバレッジという言葉を耳にすると思います。レバレッジとは「てこの原理」の事で、投資では少ない自己資金で大きな利益（損失も）を得る又は少ない資金で大きな資産を購入できるというニュアンスで語られます。レバレ […]