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成功

リスクを最小にするマンション投資！徹底解説します。

アパート投資、1棟ビル投資等の様々な不動産投資の中でリスクが最も低いのはマンション投資です。一般的に不動産投資には以下の様なリスクがあると言われています。家賃滞納リスク空室リスクローンの金利変動リスク建物や設備の劣化リスク天災地変のリスク […]

サラリーマンの方で不動産投資をしようと考えた時、皆さんはどちらのタイプでしょうか？不動産収入だけで生活する（会社を辞める）あくまで副業としてサラリーマン大家を目指すこの点について考える時はリスクの許容範囲を定める事と同じです。脱サラする程の収入 […]

「不動産投資の成功」の着地点は人それぞれです。それは不動産投資を行う目的によって異なってくるのです。不動産投資における成功を体験する為には「不動産投資の目的」を明確にする必要があります。今回は私が関わった案件を参考にそれぞれの目的に合った不動産投 […]

不動産投資する際にお世話になるのが不動産仲介会社です。買主の立場からの仲介会社の仕事は「物件探し」、「物件を紹介する」、「契約、決済等手続きのサポート」です。これらの仕事のスキルには仲介の担当者によって大きく異なります。良い仲介担当者に出会うこと […]

不動産投資ローンの金利相場を調べると、「不動産投資ローン　金利〇％」とダイレクトに記載のあるホームページは意外と少ないものです。よってどこの銀行がお得なのかもネットサーフィンをしただけでは分かりません。借入金利が分からないと不動産投資による手残り […]

不動産投資で「新築物件」と「中古物件」どちらがいいのでしょうか？それぞれのメリットデメリットがありますが、不動産投資における狙いによって新築・中古適した物件が異なります。新築物件のメリット！ローン、節税効果、空室リスク低い・・・マンションで考え […]

不動産投資は株式投資等と異なって銀行融資を受けて始めるのが一般的です。不動産投資は「土地」と「建物」という物理的な担保があるため銀行融資を受けやすい性質がもともとあります。株式投資やFXでもレバレッジはかけられますが、口座にある流動性の高い（即換金 […]

不動産投資でもFXでも投資の事を学んでいくとレバレッジという言葉を耳にすると思います。レバレッジとは「てこの原理」の事で、投資では少ない自己資金で大きな利益（損失も）を得る又は少ない資金で大きな資産を購入できるというニュアンスで語られます。レバレ […]

昨今は「かぼちゃの馬車」やその他の不祥事で銀行などの不動産投資のローン、更に言えば物件価格の全てをまかなうフルローンのハードルは非常に高くなっています。不動産投資を始める時の最初のハードルが資金調達です。潤沢に自己資金があれば問題はありませんが、そ […]

マンション投資を長年続けていると、各マンションで賃借人の入れ替えが起こります。各マンションごとに入れ替わる賃借人の特徴をみると職種や年齢が似通っていることに気づくことができます。マンションの特徴を理解すると空室リスクを低減でき、マンション投資の成 […]