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不動産投資

不動産投資に迷った時シミュレーションする５つの指標とは？

不動産投資を始めるかどうか迷った時、皆さん様々なシミュレーションを行って「リスクは無いか？」「儲かるのか？」等検討すると思います。この段階で色々迷う事は非常に良い事です。迷っている時間は「不動産投資を行いたい！」という意欲と「失敗したらどうしよう！ […]

不動産投資をする際に法人化するか否か迷う事があるともいます。インターネットで調べてみると「年収９００万円が法人化のタイミング」や「税率が変わる収入になったら法人化」等の見出しの記事を見ることが出来ます。これら記事は「税率」を大きく取り上げていますが […]

不動産投資は副業に向いているとよく言われています。副業には色々あってがっつりレストラン経営をする人もいれば、FXや株式投資、アフィリエイトビジネスも副業で出来るでしょう。その中でなぜ不動産投資が副業に向いているのでしょうか？がっつり他の事業を副業と […]

不動産投資の始め方はそれぞれの状況によって異なります。親から土地を相続してその土地の有効活用として考える方、少額の不動産投資をゼロから始める方等色々いると思います。この記事ではいくつかの投資スタイルに分けて、それぞれの不動産投資の始め方やターゲット […]

不動産投資を始めようと考えた時まず、利回りの計算をすると思います。そしてこの利回りは不動産投資物件を選ぶ際の重要な要素になります。従って利回りの計算は正確な知識をもって「何の項目が含まれ」、「何が含まれていないのか」、「数字は何を表しているのか」を […]

アパート投資、1棟ビル投資等の様々な不動産投資の中でリスクが最も低いのはマンション投資です。一般的に不動産投資には以下の様なリスクがあると言われています。家賃滞納リスク空室リスクローンの金利変動リスク建物や設備の劣化リスク天災地変のリスク […]

サラリーマンの方で不動産投資をしようと考えた時、皆さんはどちらのタイプでしょうか？不動産収入だけで生活する（会社を辞める）あくまで副業としてサラリーマン大家を目指すこの点について考える時はリスクの許容範囲を定める事と同じです。脱サラする程の収入 […]

不動産投資に際して銀行借入を行っている方は毎月の賃料収入から経費と利息に加えて元本返済を行うと手元にお金が中々残らないと思います。そこでローンを繰り上げ返済して利息と元本弁済の支出を減らして賃料収入が手元に残る様にしたいと考える方は多いかもしれませ […]

不動産投資での減価償却について考える時は以下の2点のメリットとデメリットをセットで考えておく必要があります。毎年キャッシュアウトの無い経費による節税効果減価償却によって減価した不動産の売却時の利益増加とその課税お金の出ていかない経費である「減価 […]

不動産投資にはどの位の資金が「いつ？」「どの位？」必要なのか把握して投資にのぞめば不測の事態が起きてもあわてる事がありません。ここでは不動産投資の資金について「物件探し時」、「物件所得時」、「保有時」、「売却時」の4つについて解説していきたいと思い […]